การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ไม่ได้มาตรฐานแล้วเสี่ยงเจอปัญหางบบานปลายหรืออยู่ ๆ ทิ้งงานกลางคัน ส่งผลให้การสร้างบ้านไม่เสร็จสิ้นตามระยะเวลาที่กำหนด และอาจต้องรับผิดชอบค่าเสียหายที่ตามมาหลายด้าน คนที่อยากมีบ้านจึงจำเป็นต้องให้ความสำคัญกับการตรวจสอบบริษัทสร้างบ้านก่อนตัดสินใจใช้บริการ แต่ต้องให้ความสำคัญกับเรื่องอะไรบ้างนั้น วันนี้จะพาไปทำความเข้าใจ
รับสร้างบ้านกับแนวทางในการเลือกเพิ่มความมั่นใจ
แนวทางการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เพื่อเพิ่มความมั่นใจว่าจะไม่เสี่ยงโดนทิ้งงานหรืองบไม่บานปลาย มีดังนี้
1. ตรวจสอบใบเสนอราคา
บริษัทสร้างบ้านแต่ละเจ้าสามารถยื่นขอใบเสนอราคาล่วงหน้าได้ว่าค่าใช้จ่ายคร่าว ๆ มากน้อยแค่ไหน หากสนใจขอแนะนำให้ลองเลือกมาสักประมาณ 2 – 3 บริษัท จากนั้นทำการเปรียบเทียบรายละเอียดและราคาดูว่าแบบไหนคุ้มค่ากว่า โดยเทียบตั้งแต่มาตรฐานของวัสดุที่ใช้ ไปจนถึงความสมเหตุสมผลของราคาที่ต้องจ่าย ก่อนจะเลือกบริษัทที่คาดว่าตอบโจทย์ความต้องการมากที่สุด
2. ตรวจสอบประวัติและผลงานที่เคยทำ
การตรวจสอบประวัติและผลงานที่เคยทำมีอยู่ด้วยกันหลายวิธี เช่น อ่านรีวิวจากกระทู้พันทิป รีวิวแนะนำ หรืออาจสอบถามคนที่เคยใช้บริการบริษัทนั้น ๆ มาก่อน เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทที่กำลังจะใช้บริการนั้นไม่มีประวัติที่ไม่ดี และมีผลงานที่สามารถสร้างความประทับใจให้กับลูกค้าที่เคยใช้บริการได้จริง
3. มีสัญญาจ้างที่ชัดเจน
แน่นอนว่าก่อนถึงขั้นตอนการก่อสร้าง แต่ละบริษัทจำเป็นต้องทำสัญญาเพื่อใช้เป็นหลักฐานว่าทั้งสองฝ่ายเห็นพ้องต้องกัน และอาจกลายเป็นหลักฐานที่สามารถนำไปใช้ฟ้องร้อง หรือยืนยันกรณีเกิดความผิดปกติใด ๆ ขึ้นระหว่างการดำเนินการได้ ดังนั้นเพื่อป้องกันปัญหาที่อาจตามมาในภายหลัง ทางบริษัทสร้างบ้านต้องมีการทำสัญญาจ้างที่ชัดเจน และระบุข้อมูลที่เสี่ยงต่อการทุจริตอย่างละเอียด เช่น กรอบระยะเวลาการก่อสร้าง การชำระเงิน วัสดุที่ใช้ และเงื่อนไขอื่น ๆ
4. ต้องมีการจัดตั้งผู้เชี่ยวชาญไว้คอยตรวจสอบความเรียบร้อย
โดยเฉพาะอย่างยิ่งสถาปนิกหรือวิศวกรที่มีความรู้ความเชี่ยวชาญในการก่อสร้าง ทางที่ดีควรหาคนกลางมาเอง
5. มีการวางแผนการทำงานอย่างเป็นระบบ
บริษัทสร้างบ้านที่ดีต้องสามารถแจกแจงรายละเอียด ในส่วนของแผนงานที่จะดำเนินการ ให้เราทราบล่วงหน้าอย่างเป็นระบบได้ อีกทั้งยังควรมีหลักฐานแสดงเป็นลายลักษณ์อักษรเสมอ
ข้อควรรู้ไม่ต้องเลือกจ้างบริษัทสร้างบ้าน
ก่อนที่คุณจะเลือกใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้าน นี่คือ ข้อควรรู้จะทำให้คุณไม่เสียเปรียบ
- การแบ่งชำระ หากเกิดความกังวลว่าทางบริษัทจะทิ้งงานกลางคัน แนะนำให้จ่ายเงินแบบแบ่งชำระเป็นงวดตามความคืบหน้า จะช่วยให้สบายใจได้ในระดับหนึ่งว่าจะไม่ต้องจ่ายเงินก้อนใหญ่ทีเดียว แล้วต้องแบกรับความเสี่ยงไว้เอง
- ควรติดตามงานและค่าใช้จ่ายอยู่ตลอด ถึงแม้จะมีการทำงานอย่างเป็นระบบแต่ก็อาจเกิดข้อผิดพลาดขึ้นได้ และหากไม่ระวังก็อาจมีค่าใช้จ่ายบานปลายตามมาด้วย ดังนั้นควรคอยตามงานและค่าใช้จ่ายอย่างสม่ำเสมอ
- ทุกขั้นตอนควรมีเอกสารและหลักฐานเอาไว้เพื่อความอุ่นใจ เพราะการมีหลักฐาน ช่วยทำให้มั่นใจว่าหากมีความผิดปกติเกิดขึ้นจะสามารถหาทางแก้ไขได้
และสุดท้าย อย่าลืมเปรียบเทียบบริษัทรับสร้างบ้านอย่างน้อย 2 – 3 แห่งก่อนตัดสินใจเลือก เพื่อสร้างความมั่นใจว่าจะสามารถเลือกใช้บริการบริษัทที่ตรงต่อความต้องการมากที่สุด ทั้งในแง่ของงบประมาณ ความปลอดภัย และความรวดเร็ว
