หากคุณกำลังวางแผนเก็บเงินเพื่อสร้างบ้านเป็นของตัวเอง ในระหว่างนี้ควรศึกษาหาข้อมูลต่างๆ ที่สำคัญเพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจ อย่างเช่น สร้างบ้าน เลือกแบบไหน ระหว่างบริษัทรับออกแบบสร้างบ้าน กับ ผู้รับเหมา หลายๆ คนที่ยังลังเลเรื่องของการเลือกใช้บริการระหว่างบริษัทรับออกแบบสร้างบ้านกับผู้รับเหมาต้องอ่านบทความต่อไปนี้
เลือกผู้รับเหมา
สร้างบ้าน จ้างผู้รับเหมาเอง ระบบการทำงานคือการออกแบบ ประมูลและก่อสร้าง ซึ่งระบบนี้เจ้าของบ้านจะจ้างผู้ออกแบบหรือสถาปนิกวิศวกรมาออกแบบเขียนแบบขออนุญาตการก่อสร้าง ขั้นตอนต่อไปคือการนำแบบที่ได้มาไปจ้างผู้รับเหมาเพื่อทำการประมาณราคาให้ หลังจากนั้นเสนอราคารับเหมาก่อสร้างเพื่อให้เจ้าของบ้านได้พิจารณา หากเจ้าของบ้านตกลงก็จะเป็นการทำสัญญาร่วมกัน
ข้อดีของการจ้างผู้รับเหมา
- มีราคาถูก ประหยัดค่าใช้จ่าย
- หากต้องการแก้ไขหรือเปลี่ยนแปลงแบบบ้านในขั้นตอนการออกแบบสามารถทำได้ง่าย
- เจ้าของบ้านสามารถเปรียบเทียบราคาผู้รับเหมาหลายๆ เจ้าได้
ข้อเสียของการจ้างผู้รับเหมา
- ควบคุมระยะเวลาได้ยาก ระยะเวลาตั้งแต่เริ่มออกแบบจนเสร็จสิ้นการก่อสร้างค่อนข้างนาน
- หากเจอผู้รับเหมาที่ไม่ดีขาดประสบการณ์หรือผู้รับเหมาทิ้งงานอาจทำให้งบประมาณบานปลายแถมยังมีผลกระทบด้านจิตใจเป็นอย่างมาก
- อาจเกิดปัญหาการก่อสร้างที่มาจากแบบบ้าน เนื่องจากผู้ออกแบบกับทีมรับเหมาก่อสร้างไม่ได้เป็นทีมงานเดียวกัน
- ผู้รับเหมาอาจไม่มีความชำนาญในเรื่องของการขออนุญาต บางครั้งอาจเจอผู้รับเหมาซื้อสเปควัสดุต่ำ
บริษัทรับออกแบบสร้างบ้าน
ในปัจจุบันมีบริษัทรับออกแบบสร้างบ้านที่คอยให้บริการ ช่วยสานฝันให้กับคนอยากมีบ้านเป็นความจริง ซึ่งระบบการทำงานจะเป็นการออกแบบก่อสร้างและการซัพพอร์ตงานด้านอื่นๆ เช่น บริการขอสินเชื่อกับทางธนาคารช่วย support งานด้านเอกสารเพื่อให้ธนาคารอนุมัติเร็วขึ้นหรืออำนวยความสะดวกในการติดต่อกับหน่วยงานราชการ
ข้อดีของการเลือกบริษัทรับออกแบบสร้างบ้าน
- สามารถควบคุมระยะเวลาในการทำงานได้ งานเสร็จสิ้นตรงตามกำหนด
- ให้บริการแบบครบวงจรตั้งแต่การออกแบบเขียนแบบก่อสร้าง ควบคุมการก่อสร้าง รวมถึงบริการอื่นๆ
- สามารถควบคุมงบประมาณได้ดีมีแบบบ้านที่ชัดเจนได้บ้านสวยตรงใจเป็นไปตามความต้องการเนื่องจากทีมงานออกแบบและทีมงานก่อสร้างเป็นทีมงานเดียวกัน ลดปัญหาความขัดแย้งในระหว่างการทำงานได้
ข้อเสียของการจ้างบริษัทรับออกแบบสร้างบ้าน
- ราคาแพงมากกว่าการจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้าน
- แบบบ้านมีความยืดหยุ่นน้อยบริษัทรับสร้างบ้านอาจมีข้อกำหนดที่ตายตัว
ทุกคนจะเห็นได้ว่าการจ้างผู้รับเหมากับบริษัทรับออกแบบสร้างบ้านนั้น ต่างก็มีทั้งข้อดีและข้อเสีย ซึ่งจะเลือกแบบไหนนั้นก็ขึ้นอยู่กับความต้องการของเจ้าของบ้าน เราไม่กล้าฟันธงว่าแบบไหนดีกว่า แต่สิ่งที่อยากแนะนำคือไม่ว่าจะเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างหรือบริษัทรับออกแบบสร้างบ้านต้อง เลือกผู้รับเหมาหรือบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือมีความเป็นมืออาชีพและมีประสบการณ์เท่านั้น
